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▲許多父母不惜高價買下套房,就為了卡位明星學區。(圖/記者張一中攝)

記者陳佩儀/台北報導

套房在不動產市場被視為投資型產品,房市轉向,套房產品也隨之退燒,不過小套房近來似乎出現轉機。實價登錄揭露今年2月羅斯福路一段上的「璞趣江南」,七樓小套房總價1138,單價122.1萬,是今年目前小套房的最高價

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,璞趣江南近中正紀念堂捷運站,學區是東門國小和中正國中,因此雖然隱身巷弄,但一直都有百萬行情,今年出現122.1萬的交易,是104年以來該社區套房交易最高紀錄,似乎反映出買氣漸回之際,學區套房也見反彈力道。

台灣房屋進一步統計2016年百萬套房交易,發現去年的套房交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」,有10筆交易;單價冠軍則是由「仁愛A+」以146萬蟬聯,不過和歷史最高價166.6萬,差幅有12%。

張旭嵐表示,百萬以上的高價套房,多是蛋黃區的精華路段,並結合飯店式的管理服務,最重要的是學區設籍優勢,以仁愛A+為例,學區為師大附中國中部,阿曼生活則是敦化國中小學,都是許多家長擠破頭搶盡的明星學校,因此即使租金投報不佳,還是有許多父母不惜高價買下套房,就為了卡位明星學區。

▼璞趣江南。(圖/台灣房屋提供)









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